SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 162.70 m²
- Cubierta: 72.30 m²
- Descubierta: 78 m²
- Semicubierta: 12.40 m²
- Superficie Total: 162.70 m²
DESCRIPCIÓN
<p> </p><p> </p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold; font-size: 14px;">PROYECTO EN CONSTRUCCIÓN | FINANCIACIÓN.-</span></p><p><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">ITUZAINGO 1621</span></p><p><span style="font-size: 14px;"> </span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2 DORMITORIOS </span><span style="font-size: 14px;">+ TERRAZA EXCLUSIVA</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2 Dormitorios, al frente en Piso 6° A | 162,70m2 con terraza.- Precio U$S 175.000.- </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">2 Dormitorios, contrafrente en Piso 6° B | 154,40 m2 con terraza. Precio U$S 170.000.- </span></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Fecha de Entrega: Junio 2025.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultar por FINANCIACIÓN. </span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">ESTAMOS A DISPOSICIÓN PARA ASESORARTE.-</span></div><br><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">¡EL MOMENTO ES AHORA, INVERTÍ SEGURO, ENCONTRÁ TU PROPIEDAD!</span><p></p><p><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.6;"><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">Nota: Las medidas indicadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Las dimensiones y superficies son aproximadas y deben ser verificadas con los planos y títulos pertinentes. Esta publicación es únicamente informativa; la información presentada no tiene carácter contractual. Todas las imágenes son propiedad intelectual de Malka Propiedades y no pueden ser utilizadas con fines comerciales.</span></span><br> </p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
ITUZAINGO 1621 - DEPARTAMENTOS EN CONSTRUCCIÓN.-
Edificio de PB + 6 pisos.
En PB, un local y cocheras. Cocheras en subsuelo también.
Unidades tipo estudio (ambiente único), de 1 dormitorio, de 1 dormitorio tipo duplex, de 2 dormitorios con patio y de 2 dormitorios con terraza.
Zonificación:
Privilegiada ubicación con cercanía al centro de la ciudad de Rosario,
Parque Independencia, Facultades y Av. Pellegrini.
FINANCIACIÓN: Consulta la financiación que se adapte a tu búsqueda.
UNIDADES:
Local: en PB: 42m2 cubiertos. Precio U$S 80.000.- de contado.
Depto studio: Ambiente único. Contrafrente sur. 31m2 con balcón.
Deptos 1 dormitorio:
- opción duplex: 60m2 aprox. con balcón. Precios desde: U$S 84.000 de contado.
- opción frente y contrafrente, con ventilación cruzada. 63m2 única unidad disponible, en 5º piso. Precio: U$S 85.000.- de contado.
Deptos 2 dormitorios:
- 1º piso con patio exclusivo: 72.10 m2 cubiertos + 8.10m2 balcón semicubierto + 61m2 de terraza. Precio: U$S165.000.-
- 6º piso con terraza exclusiva: al contrafrente: 72m2 cubiertos aprox. + 74m2 balcón + terraza + 8m2 semicubiertos. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo baño completo. Living comedor y cocina integrada. Única unidad disponible. Precio desde: U$S 170.000.- de contado.
CONSULTAR VALORES CON FINANCIACIÓN.-
COCHERAS: USD 15.000.-
El proyecto se ubica en el barrio abasto, de escala media y con un perfil programático heterogéneo. Su cercanía al centro, al parque independencia y a avenida Pellegrini lo convirtieron en una alternativa deseable, sufriendo un profundo proceso de transformación hasta modificar su tradicional perfil de viviendas unifamiliares.
El edificio se proyectó como un contenedor con una cascara compacta y sólida que nos proteja de las problemáticas de la ciudad. Compuesto por 3 crujías perpendiculares a la calle que a su vez están divididas y vinculadas por el núcleo vertical, formando dos volúmenes espejados.
Lo que diferencia a los dos volúmenes es el tratamiento de las fachadas. Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio, que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle. Logrando una dinámica de llenos y vacíos, de luces y sombras, de transparencias y reflejos. Este cerramiento de lamas horizontales, mediante su forma y materialidad, ofrecen una identidad ambigua, reforzando la flexibilidad en los usos y la heterogeneidad programática del barrio.
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+549 341 3571313